Оплата чеками является наиболее распространенной формой оплаты при покупке или аренде квартиры в ОАЭ.
Manager cheque (менеджер чек) переставляет собой безналичную форму расчетов, согласно которой вы можете произвести оплату чеком со своего счета. Особенностью manager cheque является тот факт, что банк подтверждает нахождение суммы, указанной в чеке на вашем счете. Более того, указанная сумма блокируется на вашем счету. Поэтому такой вид чека и называется “менеджерский”, так как его заверяет руководитель отделения или управляющий банка (вы можете видеть печати и подписи на фото).
Как работает manager cheque?
Покупатель недвижимости идет в банк и вносит денежные средства на свой счет. Затем заполняет все необходимые документы в банке, и при наличии указанной суммы на счету банк выдает данному клиенты manager cheque. Данный чек выписывается на имя продавца квартиры. Деньги на счету можно разблокировать только вернув указанный чек. Утрата чека несет за собой целый комплекс проблем, которые нужно будет урегулировать с банком.
Когда совершается сделка по продаже недвижимости, государственный регистратор в своем офисе забирает у продавца квартиры документы на нее, а у покупателя – manager cheque. После совершения сделки покупатель получает из рук регистратора новое свидетельство на недвижимость (Title deed), а продавец – чек на свое имя. Продавцу остается только пойти в свой банк с указанным чеком и положить его на свой счет.
Удобство и безопасность такой формы расчетов заключается в том, что не нужно забирать деньги и ходить с ними по улице. Впоследствие банк сам запросит банк чекодателя (покупателя квартиры) и переведет с его счета деньги на счет продавца квартиры в течение 2 рабочих дней.