Собственнику недвижимости также следует иметь ввиду, что в отличие от России, в ОАЭ иные правила расторжения договора с арендатором, даже при условии, что последний не оплачивает арендную плату. Арендодателю (собственнику квартиры), даже при задолженности по арендной плате не стоит самостоятельно входить в сданное в аренду помещение. Законодательством Эмиратов это строго запрещено.
По действующему законодательству, регулирующему особым образом процедуру досрочного расторжения договораб если арендатор не платит более 30 дней, собственник направляет ему уведомление о задолженности. Это можно сделать на арабском языке. Если жилец не может это прочитать, то это не проблема собственника.
Если после получения официального уведомления арендатор в течение 30 дней уклоняется от выплаты арендной платы, арендодатель обращается в специальный суд по недвижимости Rental Disputes, который выносит решение о взыскании арендной платы и выселении арендатора. В Дубае существует определенное законодательство, в случае неуплаты
Одновременно необходимо открыть POLICE CASE (полицейское дело) против неплательщика. Такой арендатор будет задержан полицией и перемещен в тюрьму до момента полного погашения задолженности перед арендодателем. Только после слушания дела суд расторгнет договор и разрешит собственнику вскрыть квартиру, если арендатор не придет.
Компания WHITESTANDARD может взять полностью на себя вопросы по урегулированию проблем с арендатором и представлять интересы арендодателя в суде, а также решить иные проблемы правового и инвестиционного характера на основании законодательства Дубая.