Аренда офиса в ОАЭ

АРЕНДА ОФИСА В ОАЭ

В Дубае как и в ОАЭ в целом при открытии компании вам потребуется офис.  Давайте разберемся в тонкостях этого вопроса. Если Вы ведете свою деятельности внутри ОАЭ вам безусловно понадобиться офис, который вы можете купить или арендовать.  Оффшорные компании, зарегистрированные в ОАЭ вообще не имеют право арендовать офис на территории Эмиратов.

Аренда и покупка офиса или склада в ОАЭ требуют знания нюансов рынка, начиная от цен и расположения недвижимости и заканчивая регистрацией договора аренды (в ОАЭ все договоры аренды аренды подлежат государственной регистрации). Кроме того, на имя арендатора требуется заключение договоров на воду и электричество на период аренды).

НАШИ КОНСУЛЬТАНТЫ ПОМОГУТ ВАМ АРЕНДОВАТЬ, КУПИТЬ ИЛИ СДАТЬ ОФИС

При выборе СЭЗ необходимо обратить внимание, что некоторые  СЭЗ требуют наличие офиса. Тогда даже, если вы планируете вести деятельность за пределами ОАЭ вам понадобиться снять минимальный офис, стоимость которого может начинаться от 7000 долларов США в год. Надо отметить, что офис будет уже оборудован мебелью, иногда оргтехникой. Таким образом, при выборе свободной зону убедитесь, требуется ли там реальный офис или можно обойтись виртуальным офисом – FLEXI DESK.  Виртуальный офис похож на коворкинг. Это помещения open space, с открытым пространством без кабинетов, где расположены столы, есть общий ресепшн и бесплатный интернет, а также оргтехника. Юридически ваш офис находится тут, вы можете приходить сюда, работать, готовить документы, назначать встречи. Либо можете находиться в любой точке мира – ваше физическое присутствие не требуется. Обратите также внимание, что в разных СЭЗ виртуальный офис называется по разному. Кроме того, имея виртуальный офис не всегда можно получить большое количество виз. Как правило 1-3 визы. Если вам нужно больше виз, то необходимо арендовать реальный офис. Хотя есть некоторые СЭЗ, которые допускают при наличии виртуального офиса иметь до 6 виз.

Однако при выборе СЭЗ в ОАЭ и открытии бизнеса в Дубае помните, что по закону:

А) Компания может арендовать (иметь виртуальный офис) только в той свободной экономической зоне (СЭЗ), в которой она зарегистрирована%;

Б) Как правило нельзя делить один офис с другими компаниями;

В) Тип арендуемого помещения должен соответствовать вашему виду деятельности: для ИТ-компании это офис, для торговой компании -склад

Г) При аренде реального офиса правительство Эмиратов устанавливает требования по площади к офисным помещениям. Примерно из расчета 10 квадратных метров на одного работника. Минимальный размере офиса 300 квадратных футов (около 30 метров)

Д) Использование жилых помещений под офис является противозаконным.

НАШИ КОНСУЛЬТАНТЫ ПОМОГУТ ВАМ АРЕНДОВАТЬ, КУПИТЬ ИЛИ СДАТЬ ОФИС