При аренде квартиры в Дубае или недвижимости в ОАЭ следует помнить, что договор аренды недвижимости в ОАЭ (называется TENANCY CONTRACT) в этой стране типовой, а его форма напечатана на специальном и утверждена Земельным департаментом Эмирата Дубай.
Базовые условия этого договора утверждены и самом договоре. Например, не подлежит изменению положения договора о том, что за свет, воду, газ, оплату кондиционирования в Дубае платит арендатор, а за платежи, связанные с обслуживанием дома, уборку территории, охрану, вывоз мусора платит собственник.
Стороны указывают и гарантирую в договоре аренды свои электронные адреса и телефоны, которые используются сторонами договора для связи.
Правительство Дубая установило, что в стоимость арендной платы входит пользование арендатором бассейном, общественными местами, итд. Если квартира сдается с парковой, паркинг оплачивается отдельно или может быть включен в цену договора по желанию арендодателя.
По типовому договору аренды квартиры в Дубае арендатору запрещено без согласия с арендодателем производить какие-либо изменения.
Обратите внимание, что договор аренды считается действующим, если он зарегистрирован в системе EJARY
Расчеты по договору аренды в Дубае осуществляется чеками. Об этом вы можете прочитать здесь
А том, что делать, если не платит арендатор – можно прочитать здесь
Изменяемые условия в договоре аренды
В договоре аренды вы можете предусмотреть неустойку за досрочное расторжение договора аренды арендатором, установить стоимость ремонта внутри квартиры, которую оплачивает арендатор.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НЕ ПЛАТИТ АРЕНДАТОР? ПРОБЛЕМЫ С ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ?
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ