Если вы занимаетесь торговым бизнесом через Дубай или хотите открыть производство в ОАЭ, то рано или поздно вам потребуется арендовать склад. При аренде склада в ОАЭ действуют определенные правила и ограничения, которые необходимо учитывать.
1. Расположение складских помещений
Складские помещения должны находиться в той же свободной экономической зоне, где и зарегистрирована ваша компания. Именно поэтому при регистрации компании во фризоне вам необходимо учитывать тот факт, что не все фризоны предлагают возможность арендовать склад. На практике очень часто торговые компании на начальном этапе регистрируют свой бизнес в свободных экономических зонах с виртуальным офисом. По мере развития компании и роста бизнеса возникает потребность аренды складских помещений. И зачастую только в этот момент владельцы компании узнают о том, что в данной фризоне нет такой возможности. Компания WHITESTANDARD рекомендует своим клиентам всегда смотреть на несколько шагов вперед и думать на перспективу, чтобы потом не пришлось открывать еще одну компанию в другой фризоне с возможностью аренды складских помещений.
Местные компании могут арендовать складские помещения в любом месте на территории ОАЭ, за исключением свободных экономических зон.
2. Наличие свободных складов
Рынок складских помещений в Дубае и ОАЭ весь ограничен из-за высокого спроса. На сегодняшний день в некоторых фризонах существуют листы ожидания. Мы рекомендуем бронировать склады заранее, что будет являться гарантией того, что к определённой дате складские помещения будут доступны для аренды. Как правило, за бронирование вам нужно внести залог в размере 5-7% от стоимости аренды, однако эта сумма затем будет учтена при оплате.
3. Размер склада
Разные фризоны предлагают складские помещения различных площадей. Так, минимальная площадь складов во фризоне Umm Al Quwain составляет 100 кв.м, во фризоне RAKEZ – 200 кв.м, фризона Hamriyah в Шардже предлагает склады площадью от 275 до 609 кв.м. Фризона Dubai South располагает складскими помещениями площадью 770, 1540 и 2321 кв.м. Склады небольших размеров типичны для фризон в северных эмиратах, в то время как фризоны JAFZA и DAFZA, находящиеся в Дубае, предлагают большие складские площади. Если вы ищите большой склад, площадью 5000 кв.м и более, вам придётся либо самостоятельно построить его, либо получить разрешение на объединение нескольких складов в один. Для компаний, зарегистрированных как местные, существует целый ряд различных вариантов складских помещений, от самых маленьких до больших.
4. Установка необходимого для вашего бизнеса оборудования
Почти все склады в ОАЭ сдаются без оборудования, к тому же температура в них довольно высокая. Если вы планируете организовать торговлю продуктами питания, вам нужно установить соответствующее оборудование в ваших складских помещениях.
5. Аренда склада дает возможность для регистрации компании
Если вы арендуете для своей компании склад, вам не нужно дополнительно арендовать офисные площади. Адрес вашего склада станет официальным адресом компании, который будет указан в лицензии. И этого будет достаточно для регистрации компании. Если вам нужен офис вы можете возвести его внутри склада.
6. Условия аренды склада
Как и в случае с арендой офисных помещений, вам необходимо будет внести арендную плату на год вперёд одним платежом, одним чеком, либо выплатить 2-3 частями. Кроме арендной платы, вам нужно внести залог и оплатить услуги агента по недвижимости, если вы арендуете склад не напрямую у владельца. Среди других расходов: залоги за подключение воды, света и кондиционирования, а также различные административные платежи за получение предварительных разрешений. Возможно, вы также захотите застраховать свой склад от возможных повреждений имущества и товаров, которые там будут находиться.
Консультанты WHITESTANDARD помогут вам подобрать стратегически верное решение по аренде складских помещений в Дубае и ОАЭ с учетом особенностей каждой фризоны, размера складских помещений и их наличия в нужное вам время.
Для получения более подробной консультации по аренде площадей свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: //wsdlegal.com/contacts/
Вы также можете воспользоваться формой обратной связи: